Każdy, kto planuje budowę własnego domu powinien znać najważniejsze różnice pomiędzy stanem pod klucz, a stanem deweloperskim. Są to dwa różne pojęcia, które wiele osób myli ze sobą. Wbrew pozorom nie można jednoznacznie stwierdzić, które rozwiązanie jest korzystniejsze. Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań inwestora.

Stan deweloperski

Przepisy prawa nie informują nas o tym, jakie warunki powinien spełniać stan deweloperski. Ważne jest więc to, aby zapoznać się z ofertą interesującego nas wykonawcy. To od niego zależy, jaki zakres prac kryje się pod pojęciem stanu deweloperskiego. Warto jednak wiedzieć, że w większości przypadków dom będzie posiadać niezbędne instalacje (elektryczne, wodne, czy też kanalizacyjne).

Ponadto budynek w stanie deweloperskim jest wyposażony w stolarkę okienną, czy też drzwiową. Stan ścian oraz podłóg pozwala na dalsze prace wykończeniowe. Nierzadko mocowane są rynny, czy też parapety zewnętrzne. Takie budynki najczęściej posiadają już piec oraz grzejniki, jednak wszystko zależy od konkretnego przedsiębiorstwa.

Pod klucz

Dom szkieletowy pod klucz jest przystosowany do natychmiastowego zamieszkania. Oznacza to, że nie musimy ponosić dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem budynku. Plusem jest również znacząca oszczędność czasu. Wszelkie prace wykończeniowe zostały już przeprowadzone, dzięki czemu musimy jedynie odebrać klucze do gotowego mieszkania.

Zaletą domów szkieletowych pod klucz jest to, że wykończenie budynku będzie kosztować mniej, niż gdybyśmy robili to samodzielnie. Przedsiębiorstwa zajmujące się budową domów pod klucz często współpracują z dostawcami wysokiej jakości materiałów. Z tego względu płacą za nie mniej, niż przeciętny klient.

Co wybrać?

Każdy powinien samodzielnie określić, które rozwiązanie jest korzystniejsze. Z pewnością domy szkieletowe pod klucz w ogólnej kalkulacji wypadają lepiej. Z oczywistych względów płacimy za nie więcej, jednak po końcowych obliczeniach okazuje się, że cena jest bardzo korzystna. Domy w stanie deweloperskim polecane są przede wszystkim osobom, które mają własną wizję.

Wiele osób stawia indywidualność ponad pieniądze. Samodzielne wykończenie mieszkanie daje pełną swobodę. Możemy zdecydować o najmniejszym detalu, dzięki czemu będziemy czuć się w danym wnętrzu o wiele lepiej. Ponadto zyska ono indywidualnego wyrazu. Niestety brak doświadczenia i kontaktów handlowych sprawia, że potrzebujemy nawet kilka razy większego budżetu. Nie każdy może pozwolić sobie na tak dużą inwestycję.